Familoki i... nowe bloki? Jaka przyszłość czeka okolicę Kolonii Zgorzelec?

Dzięki rewitalizacji wartej blisko 40 milionów złotych, Kolonia Zgorzelec w Bytomiu odzyskała swój utracony blask. Wielu mieszkańców charakterystycznego osiedla, docenia jego spokojną i zieloną lokalizację. Teraz, zabytkowe familoki, odseparowane od miejskiego zgiełku - mogą doczekać się zupełnie nowych sąsiadów.

Dla pracowników huty

Kolonia Zgorzelec, została wybudowana przez Huberta von Tiele-Wincklera w latach 1897-1901. W 34 familokach z czerwonej cegły, zamieszkiwali pracownicy pobliskiej Huty Zygmunt. Po wielu latach, zapomniana infrastruktura z potencjałem - doczekała się jednak drugiej szansy. W ramach przeprowadzonej rewitalizacji, utracony blask odzyskały tu aż 23 obiekty (10 należy do wspólnot mieszkaniowych a 13 to zasoby komunalne). I tak, w marcu 2024, część lokatorów odebrała wreszcie swoje upragnione klucze do nowych mieszkań.W południowej części miasta

Zabytkowe osiedle patronackie, położone jest na granicy Szombierek i Łagiewnik i Goduli. To część poprzemysłowych terenów południowej części Bytomia, którą z uwagi na lokalizację, cechuje potencjał inwestycyjny. Przynajmniej z perspektywy mieszkaniowej. Zielona okolica, bliskość Doliny Bytomki, w miarę korzystny dojazd, chociażby do centrum miasta, duży wybór sklepów w promieniu kilku kilometrów od serca kolonii. Do tego oczywiście cisza i spokój.

I właśnie w bezpośrednim sąsiedztwie Kolonii Zgorzelec, już wkrótce może rozpocząć się całkiem nowa inwestycja mieszkaniowa.

Jest działka na sprzedaż

Prezydent Bytomia ogłosił przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Bytomiu przy ul. Ostatniej i ul. Kolonia Zgorzelec.

Zgodnie z opisem dostępnym w ogłoszeniu przetargowym, to nieruchomość gruntowa, niezabudowana, o nieregularnym wielobocznym kształcie. Jest położona przy ul. Ostatniej, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego osiedla patronackiego. Teren pokrywa nieuporządkowana roślinność. Od strony ul. Ostataniej na działkę wcina się stacja gazowa. Sąsiedztwo stanowią niezagospodarowane przestrzenie, zrewitalizowane tereny poprzemysłowe oraz wspomniana Kolonia Zgorzelec. Jest sieć kanalizacyjna, wodociągowa, ciepłownicza, elektroenergetyczna i gazowa.

Niespełna hektar do zagospodarowania

Całość ma niespełna 0,9 hektara. Dla porównania, standardowa działka pod budowę domu jednorodzinnego ma około 0,08-0,15 hektara. Wspomniana powierzchnia daje więc możliwość wybudowania zupełnie nowej przestrzeni do życia, ponieważ, zgodnie z przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta - to teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. A dokładniej?

W ogłoszeniu przetargowym zawarte są informacje, które teren symbolu 5.MW-U, oznaczony jako teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, przy czym w budynkach wielorodzinnych dopuszcza się, poza mieszkaniami, wydzielenie dodatkowo lokali użytkowych przeznaczonych na drobne usługi nieuciążliwe. Dopuszcza się realizację nowych budynków usługowych, dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania budynku mieszkalnego i wykorzystanie go wyłącznie na cele usługowe. Dopuszcza się także garaże samodzielne i podziemne, parkingi terenowe, komunikację wewnętrzną, urządzenia rekreacji i sportu, obiekty małej architektury, zieleń urządzoną, czy niezbędną infrastrukturę techniczną.

Cena wywoławcza nieruchomości to 1 700 000 złotych.

Minimalne postępowanie wynosi 20 000 złotych. Przetarg w tej sprawie odbędzie się 11 maja 2026 o godz. 10:00 w Urzędzie Miejskim przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a. Szczegóły dostępne są tutaj.