Czynsze komunalne pójdą w górę

Nowe stawki bazowe czynszu za 1 mkw. powierzchni lokalu mieszkalnego wynosić będą teraz 8,50 zł - dla strefy I i 9 zł - dla strefy II. Opłata za najem socjalny lokalu za 1 mkw. powierzchni użytkowej wynosi natomiast 2,10 zł niezależnie od strefy miasta, w której usytuowany jest lokal i nie zostanie ona wraz z początkiem marca zmieniona.

Stawki bazowe są ustalone dla lokalu mieszkalnego wyposażonego w łazienkę, gaz, i WC. Stanowią one punkt wyjściowy dla obliczenia faktycznej opłaty. Na jej ostateczną wysokość płaconą przez lokatora ma wpływ między innymi to, jakie wyposażenie ma on w swoim lokum. Chodzi tu o centralne ogrzewanie, łazienkę i gaz, ale znaczenia ma także fakt, czy w ostatnich latach przeprowadzono w budynku remont.

Znika może wynieść nawet 50 procent

Poza tym liczą się stan techniczny nieruchomości, usytuowanie lokalu mieszkalnego w budynku czy też dostępność windy. W przypadku lokali w których brakuje łazienki, WC i instalacji gazowej, a także tych, w których wszystkie okna znajdują się od strony północnej oraz lokali usytuowanych w budynkach przeznaczonych do remontu głównego stosowane są obniżki czynszu. Ich łączna wartość może wynieść nawet 50 procent wartości wyjściowej.

Nowe kwoty zostały dostosowane do wysokości stawek obowiązujących w sąsiednich miastach - m.in. w Zabrzu, Chorzowie, Świętochłowicach czy Rudzie Śląskiej.

Pierwsza od dwóch lat

Przypomnijmy, że ostatnia podwyżka miała miejsce ponad dwa lata temu, a więc w styczniu roku 2023 roku (jeszcze wcześniejsza natomiast w roku 2021). Jak podkreśla Ratusz od tego czasu zwiększyła się inflacja i wzrosły koszty utrzymania nieruchomości. Poza tym gmina musi zabezpieczyć środki na dalsze utrzymanie i remonty należących do niej budynków.

Jak podkreślono urealnienie wysokości stawek czynszu jest konieczne, by utrzymać zadowalający stan techniczny budynków mieszkalnych i stale poprawiać warunki mieszkaniowe najemców lokali komunalnych.