Powołali spółkę, która ma się zająć zabudową Eko-Rynku

Władze miasta biorą się za zabudowę Eko-Rynku. Za inwestycję tę ma odpowiadać spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, którą podczas ostatniej sesji Rady Miasta radni powołali do życia. Komputerowa wizualizacja zabudowy jest już gotowa i robi wielkie wrażenie. - Chodzi o to by serce Radzionkowa znowu mocniej zabiło - przekonuje zastępca burmistrza, Grzegorz Szeremeta.   

Radzionków w momencie odłączania się od Bytomia i odzyskiwania praw miejskich w roku 1998 nie miał typowego rynku. Wcześniej nigdy on nie powstał, a potem w gęstej zabudowie nie było już dość miejsca na to, by go stworzyć. W pierwszych latach samodzielności ówcześni włodarze stworzyli namiastkę rynku. To Forum Miejskie urządzone na placu Letochów, na którym odbywają się oficjalne uroczystości.   

O konieczności budowy Rynku z prawdziwego zdarzenia od dawna mówił rządzący od roku 2006 burmistrz, dr Gabriel Tobor. Można nawet powiedzieć, to jedna z jego głównych, realizowanych niemal od dwóch dekad idei. Na jej wcielenie w życie ma on coraz mniej czasu, bo jeśli prawo się nie zmieni, to jest to jego ostatnia kadencja. Z drugiej strony moment do rozpoczynania konkretnych, ale mających przecież także symboliczne i prestiżowe znaczenie działań jest idealny - wszak w tym roku miasto świętuje siedemsetną rocznicę ukazania się pierwszej pisemnej wzmianki o Radzionkowie. Poza tym mija 75 lat od pierwszego nadania Radzionkowowi praw miejskich. 

 Wszystko trzeba zbudować

Swój plan Tobor realizuje konsekwentnie od lat. Zaczęło się od wykupienia położonych w środku miasta terenów po PGR (wcześniej był to folwark rodziny von Donnersmarck). Dzięki zewnętrznemu dofinansowaniu wynoszącemu 95 procent ogólnego kosztu wyburzono stare zabudowania, teren wyrównano, położono nawierzchnię i na nowo całość zagospodarowano. Pojawiły się między innymi sadzawka, alejki, a także rzeźby plenerowe. Jest też spory parking, postawiono scenę plenerową, na której od lat organizowane są Dni Radzionkowa i inne imprezy. W 2012 roku miejsce to symbolicznie poświęcił urodzony w Radzionkowie jego Honorowy Obywatel, śp. ks. bp Eugeniusz Juretzko.

Ale przecież Rynek musi mieć coś znacznie więcej, muszą wokół niego stać budynki mieszkalne oraz sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe: miejsce musi tętnić codziennym życiem, a tego na dzisiejszym Eko-Rynku brakuje. To wszystko trzeba zbudować i stworzyć od podstaw, pierzeja po pierzei. Przymiarki do takiej inwestycji trwały od dawna, ale dotąd na przymiarkach się kończyło, bo brakowało pieniędzy. 

W zeszłym roku pojawił się pomysł utworzenia specjalnej spółki mającej się zabrać za zabudowywanie radzionkowskiego Eko-Rynku. Za pierwszym podejściem burmistrzowi nie udało się jednak przeforsować tego planu przez Radę Miasta, w której nie ma on większości. Opozycja poczuła się dotknięta, bo Tobor wprowadził stosowny projekt dość pospiesznie i jak przekonywali jej przedstawiciele nie przedstawił rajcom szczegółów przedsięwzięcia. W efekcie sprawa upadła, burmistrz sam się wycofał.   

    SIM poszuka pieniędzy

Temat wrócił podczas lutowej sesji Rady Miasta. Tym razem kompromis udało się osiągnąć i radni podjęli uchwałę wyrażającą zgodę na utworzenie gminnej spółki w formule Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM). jak podkreślano podczas debaty, nie oznacza to rozpoczęcia budowy. Na tym etapie chodzi o stworzenie czegoś w rodzaju narzędzia organizacyjnego pozwalającego na przygotowanie inwestycji, a także opracowanie analiz finansowych przedsięwzięcia. Co najważniejsze SIM ma się starać o pozyskanie środków zewnętrznych na budownictwo społeczne.

 Na razie inwestycja jest na etapie przygotowawczym. Szczegółowe rozwiązania projektowe, harmonogram działań, czy też ostateczny zakres przedsięwzięcia mają być wypracowywane w kolejnych etapach. Zdaniem zastępcy burmistrza Grzegorza Szeremety całość ma realną szansę stania się faktem w perspektywie najbliższych 2–3 lat. Już teraz wiadomo, że na parterze budynków wzniesionych na pierwszej pierzei powstaną powierzchnie usługowo-handlowe, które ożywią centrum i stworzą nowe miejsca pracy, wypoczynku oraz spędzania wolnego czasu.

Żeby serce znowu zabiło 

Na wyższych kondygnacjach przewidziano kilkadziesiąt mieszkań dostępnych cenowo i wspieranych systemowo. "Inwestycja zostanie dofinansowana z Rządowego Funduszu Dopłat, a jej finansowanie wesprze kredyt udzielony przez Bank Gospodarstwa Krajowego. To połączenie środków publicznych i odpowiedzialnego montażu finansowego daje solidne podstawy do realizacji projektu. Bo w tym projekcie nie chodzi tylko o stawianie nowych budynków. Chodzi o Was - o dobre miejsce do życia, sąsiedzkie ciepło i o to, by serce naszego Radzionkowa znów mocniej zabiło!" - przekonuje Szeremeta. 

Czym jest Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa?

To będący następcą Towarzystwa Budownictwa Społecznego rządowy program realizowany przez spółki not-for-profit, (a więc działające bez zysku) współpracujące z samorządami. Jego cel to budowa mieszkań na wynajem z umiarkowanym czynszem. Oferta ich zajmowania skierowana jest do osób pozostających w tak zwanej luce czynszowej, a więc z jednej strony o stabilnych dochodach uniemożliwiających otrzymanie mieszkania komunalnego, ale jednocześnie nie posiadających zdolności kredytowej, która pozwalałaby na zakup mieszkania na rynku nieruchomości. SIM pozwala na wynajem, ale daje też opcję stania się z czasem właścicielem lokum. 

To impuls rozwojowy miasta

 To nie jest przypadkowy krok. To konsekwentna realizacja wizji, która narodziła się wiele lat temu, polegającej na stworzeniu w naszym mieście prawdziwej przestrzeni centrotwórczej w formie nowoczesnego Rynku - komentuje burmistrz Radzionkowa, dr Gabriel Tobor. - Decyzja radnych otwiera nowy etap - możliwość budowy budynków mieszkalnych w formule SIM. To szansa przede wszystkim dla młodych rodzin, osób pracujących, które nie mają zdolności kredytowej, ale chcą zamieszkać „na swoim” w stabilnej, dostępnej formule najmu. To także impuls rozwojowy dla naszego miasta – im więcej mieszkańców w centrum, tym więcej życia, usług, lokalnej przedsiębiorczości i jeszcze silniejsza wspólnota. Budujemy Radzionków odpowiedzialnie łącząc szacunek dla historii z myśleniem o przyszłości. W jubileuszowym roku podejmujemy decyzje, które będą procentować przez kolejne dekady. Dziękuję radnym za tę wspólną, strategiczną decyzję.